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読者の皆さま、こんにちは。
カルフォルニア、アーバインのリダックオフィスです。
8月に入り各地本格的な夏の到来かと思いますが、皆様の地域では如何ですか?例年にない暑さを記録しているエリアもありますが、熱中症にはくれぐれも気を付けてお過ごしください。
こちらアーバインでは、すぐ隣町のアナハイムにホームを構えるエンジェルスに入団した大谷選手の活躍に、地元日本人に限らず地元アメリカ人も大注目です。LAドジャースの前田選手、NYヤンキースの田中選手も含めて日本人メジャーリーガーの活躍は誇らしい限りですね。
さて、今回はそんなエンジェルスの応援に行くのも便利で、さらに治安も教育レベルも全米トップクラスのアーバインより、街の最新開発状況をお伝えします。また、新しくオープンしたリダックハワイオフィスからは、耳よりな投資物件情報と、マンハッタンから今月のお勧め物件リスティング6選をご紹介します。
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大規模な開発で人口の流入が続くカリフォルニアの街
アーバイン(Irvine)
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アーバインはカリフォルニア州オレンジ郡の都市で、ロサンゼルス国際空港より南東へ約45マイル(約72km)に位置し、人口は約26万人(2018年)とされています。もともと、1960年代にカルフォルニア大学アーバイン校を中心としたマスタープランによって地域開発が進んだ街です。沢山の魅力があるアーバインですが、その中でもレベルの高い教育機関が充実している事と、犯罪発生率が低い安全な街としてよく知られています。住民10万人あたりの凶悪犯罪件数は30件(2005年FBI発表)と、全米で最も低い水準にあり、モーガン・クイットノー社が発表している「全米の安全な都市」ランキングでは、1995年版で1位に輝いたのをはじめ、毎年ベスト15位以内に入っています。
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そんなアーバインでは、引き続き街の開発が盛んにおこなわれています。今回は2つの開発エリアをご紹介します。
まず、アーバインの南部に位置し、オレンジ色の巨大な風船が目印のGreat Parksというエリアですが、ここは元海兵隊の基地を基盤に、1300エーカー(東京ドーム113個分)という巨大な敷地内に住宅、スポーツ施設、市の施設等が複合的に開発されています。住宅は新築で約4600世帯、スポーツ施設は25面のテニスコート、5000席あるプロ仕様のサッカー場、15面のサッカーフィールド等の建築が進んでいます。また、敷地内には新しく建てられた小学校が開校し、新しい生活を求めて州の内外から多くの世帯が引越してきています。
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次に、アーバインの中心地に隣接するタスティン市にある開発エリア、Tustin Legacyですが、こちらも同じく海兵隊の基地をベースに商業施設や住宅の開発が進んでいます。敷地面積は1600エーカー(東京ドーム140個分)となっています。こちらでは約500件の商業店舗に加え、4000世帯のシニア・ハウジングを含むアパート系住宅を開発しています。このTustin Legacyは商業エリアの直ぐ近くにあるので、今後アーバインの中心地もより賑やかになりそうです。
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次に、アーバインの中心地に隣接するタスティン市にある開発エリア、Tustin Legacyですが、こちらも同じく海兵隊の基地をベースに商業施設や住宅の開発が進んでいます。敷地面積は1600エーカー。(東京ドーム140個分)こちらでは約500件の商業店舗に加え、4000世帯のシニア・ハウジングを含むアパート系住宅を開発しています。このTustin Legacyは商業エリアの直ぐ近くにあるので、今後アーバインの中心地もより賑やかになりそうです。
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ハワイで不動産を買うなら、やっぱりワイキキ
リダック イチ押しの投資物件
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日本人にとって馴染みのあるハワイ。不動産投資先としても人気があります。弊社もハワイオフィス開設後、お問い合わせを沢山頂くようになりました。そこで今回は、初めての不動産投資にもおススメなお手頃価格の物件とセカンドハウスとしてもご利用いただける物件の2件をご紹介いたします。いずれも資産価値を維持しやすいワイキキに所在し、リダック選りすぐりのおすすめ物件です。 |
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1. Luana Waikiki
1ベッドルーム(588sqf) $585,000~
スタジオ (313sqf) $310,000~
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ワイキキのメインストリート、カラカウア通り沿いに建つホテルコンド、ルアナ・ワイキキ・ホテル&スイーツの、まだ市場に出ていない未公開物件です。
ホテルコンド(コンドホテル、コンドテル等とも呼ばれる)とは、コンドミニアムでありながら、ホテルとして運営されている不動産のことで、所有者が使わない時は、ホテルのように一日単位で部屋を貸出することができ、賃料収入が見込めます。
当ホテルコンドはビーチやショッピング、レストランなどが揃う、ワイキキの中心やアラモアナまで徒歩圏内の立地です。全室にバルコニーまたはパティオがあり、WiFi、金庫、冷蔵庫、コーヒーメーカーが設置されています。施設内にあるプール、サンデッキ、BBQグリル、フィットネスセンターなどもご利用可能です。1971年に建てられたホテルコンドミニアムで築47年以上のため、建物部分を7年間で加速度償却することが可能です。
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2. Colony Surf
スタジオ(900sqf) $1,200,000~
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同じくカラカウア通りの物件となりますが、こちらはビーチフロントのコンドミニアムです。1960年築ですが、2017年にリノベーションされ、もともと1ベッドルームだった間取りを広めのスタジオに改装。室内はきれいにアップデートされ、最新のキッチン設備と洗濯機・乾燥機が完備されています。部屋は2階部分で、オーシャンビューの眺望が得られます。自己所有としてお使いいただくことも出来ますし、部屋の貸出も可能です(最低30日以上)。また、ウォークイン・クローゼットがついているため、物件を貸出する際にオーナー様の私物を収納しておくことも可能です。
静かなハワイの自然を満喫できるロケーションなので、セカンドハウスとしてご利用いただくのはもちろん、投資用物件としてもご検討いただけます。
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リダック本社のあるニューヨーク マンハッタンより、おススメの物件を毎月ピックアップしてご紹介します。 |
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【賃貸】
ブルックリン ダウンタウン
$2,935/月 スタジオ/1BA |
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【賃貸】
クリントン
$4,700/月 1BR/1BA |
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【賃貸】
アッパーイーストサイド
$6,100/月 2BR/2BA |
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【売買】
クリントン
$799,000 スタジオ/1BA |
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【売買】
フラットアイアン・ディストリクト
$1,250,000 1BR/1BA |
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【売買】
タートルベイ
$2,000,000 1BR/1.5BA |
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アメリカ不動産投資に高い関心をお持ちのお客様のご期待とご要望に応え、この度、米国内14拠点目となるハワイオフィスを開設しました。
既にハワイに物件をお持ちのお客様の追加購入や、初めて不動産投資に挑戦されたいとお考えのお客様も、米国で長年培った弊社の知見とノウハウをもとにサポート致しますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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リダック ハワイオフィスの概要
【所在地】2586 Kalakaua Ave, 2FL, Honolulu, HI 96815
【電話】 (808)425-4803
【事業内容】不動産投資サービス、不動産管理サービス
【URL】 https://www.redacinc.com/Hawaii/Index.aspx |
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リダックの親会社であるリログループでは、賃貸管理・社宅管理・福利厚生・海外赴任支援等のサービスを提供しています。1984年創業、全世界で59社をグループ会社に抱え、日本、北米、ヨーロッパ、中南米、アジアでサービスを展開しています。
この度、リダックのお客様向けにリログループの『ご自宅買取りサービス』をご案内いたします。当サービスは、ご自宅オーナー様が海外に居ても、また、入居中のご自宅でも買取りをさせて頂きます。オーナー様に代わって面倒な手続きをまとめて引き受け、オーナー様の手間を最小限に抑えます。しかも、仲介手数料は一切頂きません。サービスの詳しい内容については、
こちらをご覧ください。
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ホリデー期間限定!リダックゲートウェイホテル一泊$99
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今度のお休みはロサンゼルスで過ごしませんか?
トーランスにあるリダックゲートウェイホテルでは、この度、年間を通して、ホリデーシーズン限定のキャンペーンを実施しています。詳しくは、
こちらをご覧下さい。
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2018年度ホリデーキャンペーン対象期間
レイバーデー 8月26日~9月3日
サンクスギビング 11月18日~26日
クリスマス 12月16日~31日
お正月 1月1日~6日 |
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リダックゲートウェイホテルの宿泊のご予約は
オフィシャルサイトで!もれなく特典がついてきます
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LAX空港から車で約15分、ビジネスに便利な立地のリダックゲートウェイホテル。当ホテルの宿泊のご予約に公式サイトをご利用いただいたお客様に、もれなくギフトカードをプレゼント致します。(※上記のホリデーキャンペーンとの併用は出来ません。)
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宿泊のご予約、および特典申し込みの手順
1)
www.redacgatewayhotel.comトップページの予約ボタンにお進み下さい。
(コーポレート契約のお客様は、コーポレート契約書に記載されている"Promotional Code”をご入力の上、次ページへお進み下さい。)
2)予約フォームで、まずはご予約を完了していただきます。その後、特典のギフトカード一覧ページが開きますので、ご希望のギフトカードをお選びください。
3)ご予約時に入力されたeメールアドレス宛に、特典提供元(Staywaonderful)よりeギフトカードが届きます。
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ホテルの宿泊と人間ドックがセットになったお得なプラン
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ロサンゼルスのリダックゲートウェイホテルでは、宿泊と人間ドックがセットになったおトクなパッケージプランをご用意しています。日本語で診察を受けられるので安心です。海外での健康管理にぜひご利用下さい。
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アメリカ医学研究留学生向けサポートサービス好評提供中
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弊社では、米国内の医学研究留学生向けに、ビザの取得や保険、住宅探しなど渡米前に必要な情報の発信をはじめ、渡米後の通訳サービスなど、医学研究留学生が渡米直後から安心して学業に専念できるようなトータルサービスを提供しています。医学研究留学をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。 |
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