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Dec 25, 2019 [Vol.520]

読者の皆さま、こんにちは。

リダック デトロイトオフィスです。

今年ももう残すところあと僅かとなりました。デトロイトのあるミシガン州では、既に11月上旬から大雪に見舞われ、今季は厳しい冬になると覚悟をしていましたが、その後は12月中頃まで穏やかな気温の日が続き、ひと安心しているところです。とは言っても、例年4月中頃まで雪が降るミシガンです。長い冬の間、身近な丘でそり遊びをしたり、山でスキーやスノーボードを楽まれる方にとっては、雪や氷点下の天気予報が待ち遠しくなるかもしれません。

さて、今回はデトロイトより、近年急速に発展している街、カントンについてお勧め賃貸物件と共にご紹介します。また、アメリカで一軒家を購入、または賃貸される際に気を付けるべきポイントについて解説いたします。これからお住まいを探される方はぜひご参考にしてください。

新築アパート物件と住みやすさで注目の
ミシガン州カントン群区

 

1834年に創設され、中国の広東から名付けられたカントン郡区(Canton Township)は、ミシガン州でもっとも日本人が多いノバイ市から車で20分程南に走った場所にあります。空港、デトロイト市、アナーバー市へのアクセスが良く、隣町のリボニアには、日本語が学べる幼稚園、小学校があり、日本人家族が住みやすい町と言えます。

カントンの東西を走るフォードロード沿いには、大型スーパーのウォルマートにターゲット、家具量販店のIKEAを始め、ファーストフード店からバラエティに富んだレストランだけでなく、銀行から車修理まで生活に必要な全ての店が揃っているので大変便利です。

また、買い物だけでなく、カントンの中心に位置するHeritage Parkでは、春から秋にかけて、ウォーキング、サイクリング、魚釣りが気軽に楽しめます。さらに、スプラッシュ広場や様々な種類のプレイグラウンドが設置されているため、子供たちに大人気で、夏にはここでコンサートも開催されます。

 

 そのHeritage Park のすぐそばにある図書館は、モダンなデザインで明るく、本や雑誌はもちろん、オーディオブック、ビデオ、音楽等のエンターテイメントからコンピュータまで設備が充実しており、子供から大人まで一日中楽しめるようになっています。

カントンで人気のアパート物件にはUptown in Cantonの他、昨年完成したばかりのアパートPark Westがあり、こちらは特に最新のデザインと充実したアメニティで、学区も良いため早くも話題となっています。お住まい探しのご参考にしていただければ幸いです。

Uptown in Canton
【賃貸】1ベッドルーム$1,300~、2ベッドルーム$1,400~
Park West
【賃貸】2ベッドルーム$1,899~
一軒家の気になるお話
アメリカ東海岸、トライステートエリアの場合

今年の日本は、度重なる台風や大雨により各地で甚大な被害が出ました。アメリカ東海岸のトライステートエリアで一軒家にお住まいの方、これから一軒家を買う、もしくは借りるご予定の方には是非知っていただきたいいくつかのポイントについてお話します。(※トライステートエリアとは、ニューヨーク州、ニュージャージー州、コネチカット州の3つの州を指します。)

アメリカでは洪水に関する全米カバーのエリアマップがあります。500年くらい遡った洪水の履歴が記載されたもので、特に購入の際には家屋がフラッドゾーンにあるかどうか、留意する必要があります。ゾーン内の家屋は、連邦が指定するフラッド保険会社の保険をかけなければ所有できません。また家屋を売却する際には、これが障害となり、売りにくい、他に比べ安くなる、といったデメリットが生じます。賃貸の場合はこのゾーンについてはそれほど留意する必要はないと思いますが、多少は調べることが肝要かと思います。

次に、洪水のゾーンとは関係なく、大雨で浸水しやすい家屋があります。東海岸では通常地面を掘り、地下室を作ってその上に家屋を載せる状態で家を建てているため、たとえ高台や坂道の中腹などに位置する家屋でも、雨水が侵入しやすい地形になっている可能性があります。従って購入や賃貸の際には地下室が浸水した履歴があるかどうか、必ずチェックする必要があります。ただし、今から7年ほど前に起きたハリケーンサンディの際には相当多くの家が浸水しました。これは長時間の停電により、地下室の排水設備が止まってしまったことによるケースが多かったのです。

近年、地球温暖化によるものと思われますが、降水量がどこでも増加しているようです。一軒家にお住まいの方で地下室にサムポンプ(排水ポンプ)の設備をお持ちの方は、是非容量の大き目のバッテリーを備えることをお勧めいたします。賃貸にお住まいの方も、大家さんにご用意していただくようにお願いすることをお勧めいたします。

(ニュージャージー・オフィス 上野雅章

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