この度の、西日本を中心とした豪雨で被災された皆様に心よりお見舞い申し上げますとともに、皆様の安全と一日も早い復興をお祈り申し上げます。 |
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読者の皆さま、こんにちは。リダック メキシコオフィスです。
メキシコの大部分で､今は雨期真っ只中です。照り付ける太陽と荒涼とした砂漠の中にポツポツとあるサボテン、といったイメージが強いメキシコですが、雨期の間は毎日のように短時間に一気に降る大雨と雷、そしてその後に一瞬現れる大きな虹に遭遇します。この雨のおかげで、郊外には一面緑の大地が広がっており、街からそう遠く離れていない場所でも牛や馬が草を食べている様子がよく見られます。この時期は暑すぎることも無く、雨の合間のドライブも気持ち良く楽しめます。
さて、今回はそんなメキシコから、リダックメキシコのメインオフィスがあるレオン市をご案内します。また、マンハッタンで今注目の投資物件6選と、今月のニューヨークおススメ賃貸物件をご紹介します。さらに、日本に住宅をお持ちの方で売却をお考えの方向けに、弊社の親会社となるリログループの｢ご自宅買取サービス｣をご案内します。
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空港へのアクセスも良く、在留邦人が増加傾向
メキシコ、レオン市（Leon）
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レオンは、日系企業の進出が未だ続く中央高原バヒオ地区の主要な商業都市で、昔から靴や革小物の生産で有名です。今も街中にたくさんの靴屋や靴のアウトレットモールが並び、街の玄関口であるバスターミナル付近には巨大な革製品市場があり、商品の仕入業者だけでなく、安価で良質な靴、革ジャン、鞄などのグッズを求める多くの一般買物客で賑わっています。
中央高原エリアでは、中核となるグアナファト州全体で2012年には215人であった在留邦人の数が、最新の統計では2144人、と近年急激な勢いで増えています。中でもレオンは、車を使えば30分ほどで空港へ行けることや、専用のレーンと改札駅が整備された路線バス網があること、学校や病院・ショッピングモールなどの生活設備が充実していることなどから、住みやすい街として人気です。近隣都市や郊外に勤める地元の人でも、住居はレオン市内に構える、というパターンが大変多いのも特徴です。
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日系の金融機関や日本人向けサービスのオフィスもレオン市内に増えつつあります。日本の領事館も州都のグアナファト市ではなく、ここレオン市の中心地に近い場所に設立されました。
こうした状況を受け、リダックメキシコではレオン全域で日本人駐在員の皆様に賃貸住宅の斡旋サービスを提供している他、市の南部では単身向けのサービスアパートを運営しています。こちらのサービスアパートは、日本人に人気のNATURAレジデンシャルに入っており、家具家電に加え、ユーティリティと週一回の掃除が料金に含まれています。
治安に関しては不安な要素が多いメキシコでこういった日本人向けのサービスはまだまだ少ないため、多くのお客様から「安心して契約出来た」「安心して住めている」と言ったコメントを頂いています。
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今、注目のニューヨーク・マンハッタンの投資物件6選
ミッドタウンエリア
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底堅いマンハッタンの不動産マーケットには、常に世界中からバイヤーが集まってきますが、最近は、日本人の投資家も増えています。日本に居住しながらマンハッタンの不動産を購入し、遠隔地でも信頼できる管理会社に任せて賢く資産を運用されているお客様が多くいらっしゃいます。ここでは、そんな日本人投資家の皆様にお勧めの、マンハッタンの選りすぐり投資物件6つをご紹介します。 |
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1. 325 LEX スタジオ $895,000～ |
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グランドセントラル駅まで徒歩約5分の立地、並びに固定資産税の優遇措置（421-A Tax Abatement）が適応されていることも大きな魅力の一つです。周辺には日系スーパーマーケットを始めとして、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。 |
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2. The Residences at 400 Fifth Avenue 1ベッドルーム $2,045,000～ |
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５番街にきらびやかに佇む高層コンドミニアム。30階まで5つ星ホテルのLanghamが入っており、有名人も多く宿泊しています。建築主がイタリア人だったこともあり、有名サッカー選手が多く住んでおり、ミッドタウンの中でも知られた建物となっています。居住者より投資家が所有する部屋が他の建物に比べて多いため、管理組合、管理会社の審査も比較的スムーズです。どの部屋からもマンハッタンを一望できる眺望が魅力の建物です。 |
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3. The Lindley スタジオ $935,000～ |
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グランドセントラル駅も徒歩圏内という利便性と、ミッドタウンイーストの落ちついた雰囲気を兼ね備えた新築コンドミニアム。新築物件の少ないこのエリアでの資産価値と賃貸需要が期待できる物件です。また、グランドセントラル駅の西側に大規模商業施設の開発、イーストリバー沿いに大規模な住宅開発が予定されており、この周辺もミッドタウンウエスト側と同様に、活気のあるエリアとなりつつあります。固定資産税の優遇措置（421-A Tax Abatement）が適応されていることも大きな魅力の一つです。 |
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4. Manhattan View at Mima 1ベッドルーム $1,858,500～ |
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63階建ての50階以上が高級コンドミニアムとなっており、窓からの眺めが圧巻。大手のディベロッパーRelated社が開発した建物で、建材の質、共用施設の充実度、知名度共に、ミッドタウンでもトップクラスです。また、部屋によっては固定資産税の優遇措置が20年適用されており、利回りを考えた際は大きなメリットとなります。 |
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5. The Bryant 1ベッドルーム $2,535,000～ |
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ミッドタウンのオアシス、ブライアントパーク沿いに佇む新築コンドミニアムで、2018年中の完成を予定しています。北向きの部屋はブライアントパークに面するため眺望が遮られることがなく、高い資産価値を期待できます。2017年には高級オーガニックスーパーのホールフーズが近くにオープンしました。中国銀行が大きなビルを近くに構える等、賃貸需要も多く見込めるこのエリアは、今後益々発展が見込まれます。 |
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6. Gramercy Square 1ベッドルーム $1,555,000～ |
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グラマシーパークに近く、マンハッタンらしい雰囲気のある落ち着いたエリアに佇む物件です。全4棟から構成されるこのGramercy Square Condominiumは、マンハッタン内のコンドミニアム・プロジェクトの中でも注目の建物となっています。賃貸募集の際に大きな魅力となる共用部分（フィットネスセンター、スイミングプール）も充実しており、他の節税対象物件にはない魅力的な建物と言えます。
1 ベッドルームが700 スクエアフィート前後で賃貸としても貸しやすい、無駄のない正方形の間取りと広さになっており、償却を考慮しなかった場合も、物件自体の資産価値が期待できます。築年は1920年で、節税対象物件ではあるものの、共用部分を含む建物全体がリノベーションされているため、賃貸の競争力も十分備わっています。 |
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リダック本社のあるニューヨーク マンハッタンより、おススメの物件を毎月ピックアップしてご紹介します。 |
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【賃貸】
クリントン
$4,800/月 1BR/1BA |
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【賃貸】
ミッドタウン・イースト
$4,708/月 1BR/1BA |
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【賃貸】
ウィリアムズバーグ
$3,281/月 1BR/1BA |
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リダックの親会社であるリログループでは、賃貸管理・社宅管理・福利厚生・海外赴任支援等のサービスを提供しています。1984年創業、全世界で59社をグループ会社に抱え、日本、北米、ヨーロッパ、中南米、アジアでサービスを展開しています。
この度、リダックのお客様向けにリログループの『ご自宅買取りサービス』をご案内いたします。当サービスは、ご自宅オーナー様が海外に居ても、また、入居中のご自宅でも買取りをさせて頂きます。オーナー様に代わって面倒な手続きをまとめて引き受け、オーナー様の手間を最小限に抑えます。しかも、仲介手数料は一切頂きません。サービスの詳しい内容については、
こちらをご覧ください。
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ホリデー期間限定！リダックゲートウェイホテル一泊$99
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今度のお休みはロサンゼルスで過ごしませんか？
トーランスにあるリダックゲートウェイホテルでは、この度、年間を通して、ホリデーシーズン限定のキャンペーンを実施しています。詳しくは、
こちらをご覧下さい。
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2018年度ホリデーキャンペーン対象期間
レイバーデー 8月26日～9月3日
サンクスギビング 11月18日～26日
クリスマス 12月16日～31日
お正月 1月1日～6日 |
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リダックゲートウェイホテルの宿泊のご予約は
オフィシャルサイトで！もれなく特典がついてきます
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LAX空港から車で約15分、ビジネスに便利な立地のリダックゲートウェイホテル。当ホテルの宿泊のご予約に公式サイトをご利用いただいたお客様に、もれなくギフトカードをプレゼント致します。（※上記のホリデーキャンペーンとの併用は出来ません。）
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宿泊のご予約、および特典申し込みの手順
１）
www.redacgatewayhotel.comトップページの予約ボタンにお進み下さい。
（コーポレート契約のお客様は、コーポレート契約書に記載されている"Promotional Code”をご入力の上、次ページへお進み下さい。）
２）予約フォームで、まずはご予約を完了していただきます。その後、特典のギフトカード一覧ページが開きますので、ご希望のギフトカードをお選びください。
３）ご予約時に入力されたeメールアドレス宛に、特典提供元(Staywaonderful)よりeギフトカードが届きます。
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ホテルの宿泊と人間ドックがセットになったお得なプラン
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ロサンゼルスのリダックゲートウェイホテルでは、宿泊と人間ドックがセットになったおトクなパッケージプランをご用意しています。日本語で診察を受けられるので安心です。海外での健康管理にぜひご利用下さい。
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アメリカ医学研究留学生向けサポートサービス好評提供中
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弊社では、米国内の医学研究留学生向けに、ビザの取得や保険、住宅探しなど渡米前に必要な情報の発信をはじめ、渡米後の通訳サービスなど、医学研究留学生が渡米直後から安心して学業に専念できるようなトータルサービスを提供しています。医学研究留学をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。 |
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