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e-リスティング
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Mar 25, 2020 [Vol.523]

読者の皆さま、こんにちは。

リダック シカゴオフィスです。

カリフォルニア州、ニューヨーク州等に続き、イリノイ州でもついに先日、今後2週間の自宅待機令が発動され、オフィスを一時的に閉鎖せざるを得なくなってしまいました。このような状況下ではございますが、弊社ではいずれの拠点におきましても、各エリアの状況に応じてリモートワーク等で営業活動を継続しています。何かございましたら何時でも各オフィス・担当者までeメール等でご連絡ください。

現在物件をお探しのお客様は、日々状況が変化している部分もありますので各種の情報にご注意ください。州によって異なりますが、州政府や不動産協会、物件オーナーの判断により、一時的に内覧ができなかったり、新規申込を受け付けないといったケース等も出てきています。弊社としては可能な限りのサポートをさせていただきますが、アメリカの賃貸住宅を始めとする不動産マーケットにおいてこれらのような不測の事態が起きているという点をご理解いただけますと幸いです。1日も早く、平常な生活に戻る事を願うばかりです。

さて、ここ中西部は日を追うごとに日照時間が長くなり、晴天の日も増えて暖かいと感じる日もありますが、例年5月までは雪の舞う寒い日もあります。当分厚手のジャケットは手放せません。シカゴ地区では毎週末さまざまなイベントが催され、ようやく屋外での時間を楽しめる時期に入ってきましたが、今年はコロナウイルスの影響でせっかくのイベントも中止や延期が続いており、例年とは雰囲気が異なる春を迎えています。

今回は、シカゴよりご赴任者にお勧めのマウント・プロスペクト市物件と共にご案内します。また、ニューヨーク・ウエストチェスターからは、今やミニ・マンハッタンの趣を見せるホワイトプレーンズについてご紹介します。さらに、弊社ロサンゼルスオフィスで提供している、帰国が延期になった在米のご赴任者への無料相談サポートについてと、日本の人事ご担当者様向けの緊急ウェビナーのご案内をお届けします

シカゴ市内や空港へのアクセスが抜群、
マウント・プロスペクト(Mount Prospect)

今回リダックのシカゴオフィスがご紹介するのは、シカゴ北西の郊外に位置する街、マウント・プロスペクトです。もとは18世紀の中頃に農村地帯として広がり、1880年の鉄道整備に伴いさらに移住者が増加し、人口が300人に到達した1917年に現在の街が発足されました。

マウント・プロスペクトはシカゴ市から北西に約20マイル、また、世界でも1、2位の発着数を誇るハブ空港のシカゴオヘア国際空港からは北に約4マイルと好位置にあります。シカゴ市内への直通電車は、通勤時間帯には1時間に1~2本発着しており、市内へは約50分で到着するので、電車を使った市内への通勤も十分可能です。さらに東西南北を結ぶ高速道路へのアクセスも良く、フットワークの軽さを求めらるビジネスパーソンには特におすすめのエリアです。

マウント・プロスペクトでは、近年新築アパートの建築が続いており、複数の新築アパートから自分に合った部屋を選ぶことができる、郊外では珍しい地域です。美しく整備された駅周辺のダウンタウンエリアには各種のショップやレストラン、バーなども充実しており、都会的な雰囲気を感じることができるので、ヤング・プロフェッショナルにも人気です。

また、日本人にとっては馴染みの深い街、アーリントン・ハイツに接しているため、日系企業や全日制日本人学校・日本語補習授業校へのアクセスも便利です。日系スーパーマーケットも比較的近くに数件あるので、日本人が生活をするのには便利な環境といえるでしょう。この地域は学校区も良いとされているので、学齢期のお子様のいるご家族にもお勧めできます。

20 WEST
【賃貸】1ベッドルーム $1,810~、2ベッドルーム $2,075~

駅近の新築賃貸アパート。アメニティが充実している他、オンサイトマネジメントのため安心で、緊急時のスムーズな対応が期待できる点も魅力。

不動産マーケット動向
ホワイトプレーンズの賃貸アパートが今人気

ニューヨークはウエストチェスターの中心、White Plains(ホワイトプレーンズ)は今やミニ・マンハッタンの趣です。2003年に35階建てのTrump Towerと賃貸アパートOne City Placeに駐車スペース、スーパーや映画館などの商業施設を併設した一区画が登場したのを皮切りに、2007年には43階建て超高級コンドミニアムRitz Carltonがホテルと共にオープン。並行して15 Bank ApartmentsAvalon White PlainsContinuumなどの中高層賃貸アパートが次々に完成しました。

どの物件も駅から徒歩圏内にある利便性の良い立地にあり、最新のインテリアに
24時間コンシェルジェ、プール、ジム、ビジネスセンター、ゲーム・キッズルーム、BBQや展望が楽しめる屋外スペースからゴルフシミュレーションといった充実の設備が売りで、数年ごとに内装をアップデートし入居者が変わるたびにリペイントするのでいつでもフレッシュ。マネージメントオフィスの万全のケアに加え、修理のリクエストもオンライン対応で迅速です。

賃貸料は1ベッドルーム680870 Sq. Ft.$2,500から$3,300前後、2ベッドルーム9501,200 Sq. Ft.$2,900から$3,800前後とマンハッタンに較べると広くて値ごろ(施設費など除く)。駐車料金は1$170から$260前後。どのビルもペットフレンドリーなのでペットをお持ちの方でも安心です(重さ制限あり。ペット料金別)。

今年は賃貸ユニットに駐車スペースや店舗を併設した混合ビルが複数完成予定なので選択肢は更に広がりますし、トレンディな店舗やレストランが増えること間違いなし。スーパー、日系・アジアン食料品店、病院、そしてウエストチェスターのどの町にもアクセス抜群で、渋滞なく駐車しやすいので車の運転に不慣れな方でも心配ありません。

グランドセントラル駅へはメトロノースの急行で38分前後。ほぼすべての列車が停まるので本数が多く便利です。これからお住まい探しをされる方、是非ウエストチェスターはWhite Plainsの賃貸アパートもご覧になってはいかがでしょうか。

中村紘子 リダック・ウエストチェスターオフィス

※ニューヨーク州では、2020年3月22日午後8時以降、物件の内覧が制限されています。物件情報をメール等でご提供する事は可能ですが、内覧については物件によりバーチャルツアーでのみ可能、又は少々お待ちいただくことになります点、予めご了承ください。

リダックからのお知らせ
日本への帰国が延期になったLAのご赴任者へ
LAオフィスが無料相談サポートを実施中

現在、リダックのロサンゼルスオフィスでは、帰国が急遽延期になり、お困りのお客様のために無料相談サポートを提供しています。帰国が延期になったという状況は一緒でも、お客様の状況は十人十色です。皆様のお力になれるよう、メールと電話にて状況に応じたアドバイスをさせて頂きます。どうぞお気軽にご相談ください。

弊社に寄せられるご相談例

●既に退去届を提出済み。住むところはどうしよう?
●車両の処分手配済みで車が無い。
●住宅の契約期間は延長できたけど、保険を解約してしまった!
●引越の手配を済ませてしまった!

ご相談受付窓口: 
【email】 la-relocation@redacinc.com
 ※一次受付はメールのみとさせていただきます。

【緊急ウェビナー開催(無料)】
アメリカへ駐在員を派遣している日本企業の人事様向け
「新型コロナ影響下での米国リロケーション最新情報」

新型コロナウィルスの感染が急拡大しているアメリカ。外出制限令を発令する州も増えています。そんな中、多くの日本企業では異動シーズンを迎え、米国赴任者の帰国のタイミングや新規赴任者の渡米に関して緊急な対応を迫られている状況かと存じます。

 
アメリカでは日々状況が変化しており、赴任・帰任時の手続き遅延の他にも、一部の地域では治安が悪化するなど安全面での懸念も出てきています。そこで、弊社の全米ネットワークを駆使して集めたリロケーション・生活に関する最新情報をニューヨークよりライブでお届けします。皆様の業務のご参考にしていただければ幸いです。
 
日本企業人事様向け
「新型コロナ影響下での米国リロケーション・オンラインセミナー」(無料)
 
開催日時:4月2日(木)日本時間 午前11時〜12時
 
◆このような状況下で、他の日系企業は赴任・帰任時期の調整をどうしているのか?
◆現在、渡米した駐在員の生活立ち上げの実態は?
◆生活環境はどんな感じなのか?治安は?

等々、様々な疑問にお答えします。
セミナーの最後には質疑応答の時間も設けておりますので、ご不明な点はお気軽にお尋ねいただけます。
 
参加申込方法:お名前 ②会社名 ③電話番号 ④emailアドレス ⑤特にお知りになりたいアメリカ現地事情の内容や、現在リロケーションに関してお困りの事(任意)⑥当セミナーを知った経緯、を明記の上、relocation@redacinc.comまでお申し込みください。
これからアメリカに赴任される方必見!
現地より最新情報をライブでお届けします

これからアメリカに赴任される方を対象に、毎月第三金曜日に「アメリカ赴任前webオリエンテーション」(参加無料)を開催しています。次回は以下の日程となります。 

アメリカ赴任前webオリエンテーション
4月17日(金)日本時間の夜10時~

◆アメリカでの住宅探しは日本とどう違うの?
◆生活環境はどんな感じ?治安は?
◆炊飯器は持って行った方が良いの?他に持って行くべきものは?
◆子供の学校は現地校がいいの?他の人は日本語教育をどうしているの?
◆コロナウィルス感染症の拡大で赴任生活にどんな影響が出ているの?

等々、赴任前の様々な疑問にお答えします。オリエンテーションの最後には質疑応答の時間もありますので、ご不明な点はお気軽にお尋ねいただけます。

「アメリカ赴任前Webオリエンテーション」への参加申込方法 
①参加ご希望日 ②お名前 ③会社名 ④電話番号 ⑤emailアドレス ⑥ご赴任予定地(州・都市名) ⑦渡米予定のご家族構成 ⑧渡米予定時期 ⑨当オリエンテーションを知った経緯を明記の上、relocation@redacinc.comまでお申し込みください。

全米どこでも、ご赴任者の住まいをお探しします

ご存知ですか?
リダックでは、全米どの都市でも賃貸住宅の斡旋サービスを提供しています。上記の都市名は弊社の拠点があるエリアとなりますが、加えて上記の赤丸の通り、最近日系企業が増えているアトランタ、ヒューストン、ナッシュビル、シアトル、ポートランドを始め、全米のネットワークを駆使して、米国内のあらゆる都市でご赴任者に安心・安全な住まいを提供しております。サービスの概要はこちらをご覧ください。

新規ご赴任がいらっしゃる人事総務の方、これからご赴任予定の方、一度リダックへご相談ください。

商業不動産サービス

リダックでは、オフィス賃貸を中心とした商業不動産サービスも提供しています。新規契約・契約更新などお気軽にご相談下さい。

> サービスの詳しい内容についてはこちら

個人損害保険

リダックアドバンテージにて、テナント保険、自動車保険、アンブレラ保険を取り扱っています。万が一の事故の際に、日本語でやり取りできるので安心です。

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リダックの姉妹会社、リロ・リダック・ストラットンズは、ロンドンの住宅賃貸・売買のサービスを提供しております。

> サービスの詳しい内容についてはこちら

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