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Oct 23, 2019 [Vol.518]

読者の皆さま、こんにちは。

リダック メキシコ(グアナファト)オフィスです。

メキシコでは、もうすぐDía de muertos(死者の日)を迎えます。映画の「Coco (邦題:リメンバー・ミー)」でご存知の方も多いと思いますが、死者の日はメキシコ版のお盆と言えます。ただ日本と異なり、こちらでは死者と共に楽しく明るくお祝いします。この時期は、カラフルに色付けされた骸骨や色鮮やかなマリーゴールドで飾られた祭壇が街のあちこちに設置され、お祭りムードが高まります。

さて、今回はそんなメキシコより、気になる治安に関する記事をお届けします。日本やアメリカにお住いの方々の中には「メキシコ=危険な国」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。今回は、多くの日系企業が進出しているグアナファト州の治安についてお伝えします。また、ニューヨークからは、タイムアウト誌による「世界で最もクールな(かっこいい)街」番付で、この度第8位に選ばれたクイーンズ区アストリアについて、おススメ物件と共にご紹介します。

メキシコの治安は大丈夫?
実際に住んでみると分かる、各自で出来る対策について

海外に配信されるニュース等から、「メキシコ=危険な国」というイメージを持たれる方が多いかもしれませんが、実は州によって治安レベルは大きく異なります。また、基本的なセキュリティ対策を取ることによって、メキシコでも安全に楽しく日常生活を送ることは可能です。今回は、多くの日系企業が進出しているグアナファト州の治安情報についてご紹介します。

複数の世界遺産都市を抱えるグアナファト州は、元々長閑な高原地帯で、治安も決して悪くはありませんでした。ところが、ここ数年は日系企業を始めとする外国企業が多く進出し、中流階級以上の富裕層が増えたこと、また2015年以降は麻薬組織の抗争も州内で始まったことにより、急激に治安が悪化して来ました。

ただ、麻薬組織の犯罪は組織間で発生するものであり、麻薬取引に無関係な外国人がターゲットにされることは基本的にないので、必要以上に怖がることではないと思われます(たまたまその現場に居合わせてしまって巻き込まれてしまう可能性は無きにしも非ずですが・・・)

 

それよりも、日本人が気を付けるべき主な犯罪は、置き引き、空き巣、強盗などです。
メキシコ日本商工会議所が組織する治安委員会の政府への働きかけにより、日本人が多く集まる場所はパトロールを強化するなどの対応は見られますが、各々が自分自身で下記のようなセキュリティ対策を取ることによって、かなり危険を回避することができます。

●深夜や早朝の外出は避ける(日中でも人通りの少ない所には行かないようにする)

●出来るだけ警備員の目が届く所に駐車する(たとえ短時間の駐車でも、車内に現金、PC、携帯電話など貴重品を置いたままにしない)

●24時間警備員が駐在しているゲートコミュニティに住むのが好ましい。更に大家の承諾を得て、窓格子やシステムアラームを設置するようにする。

●現金を下ろす際は安全な場所にあるATMを利用する(銀行員が犯罪グループと通じていることもあるため、銀行窓口で大金を下ろしてそのまま外に出ることは要注意)。

このような対策をしっかり取れば、グアナファト州でも比較的安全に日常生活を送ることができます。自分の身は自分で守るという意識を常に持つようにしましょう。また、リダックメキシコオフィスでは、安全な暮らしを実現するための住宅探しのお手伝いをしておりますので、お気軽にご相談下さい。

世界が認めるクールな街
ニューヨーク市クイーンズ区アストリア

今年に入ってから、弊社にて何度か不動産購入セミナーを実施していますが、毎回多くの方にご参加いただき、今バイヤーズマーケットと呼ばれる市場である事をひしひしと感じます。とはいえ、特にマンハッタンの不動産価格は底堅く、手頃な価格で購入可能な優良物件というのはそうそう出てきません。そこで、今回はマンハッタンからイースト川を挟んだ対岸にあり、人気が急上昇中のアストリアをご紹介します。

アストリアはニューヨーク市のクイーンズ区というエリアにあり、マンハッタンのミッドタウンから地下鉄で約10~15分ほどの距離に位置しています。元々ギリシャ系移民が多い事で知られており、ギリシャ系レストランやギリシャ人の大家が多いのが特徴です。環境が良く、日本人も多く住んでおり、日系のスーパーマーケットやレストランも点在しています。

今回、タイムアウト誌で世界各地の都市生活者2万7千人以上を対象に、物価や文化、芸術、飲食などの魅力等を問うアンケート調査を行った結果、アストリアは8位に選ばれました。同誌は、アストリアについて「マンハッタンやブルックリンに比べて物価が低いだけでなく、芸術的な壁画ウェリング・コート・ミューラル・プロジェクトも含め、多様性と芸術、エネルギーに満ちている」と評価しています。

そんなアストリアですが、近年でアメリカ人住民が一気に増え、以前は多様な国のお店が軒を連ねていたのが、最近では米国スタイルのモダンでお洒落なバーやレストランが加わり、更に活気が出てきています。

そのような背景もあり、家賃や物件価格は以前と比べ上昇し、特にイースト川沿いには新しい賃貸ビルやコンドミニアムが増えています。アストリアで特におすすめの物件に「Plaza 21」というコンドミニアムがあります。当ビルは小ぶりな造りで、バーチャルドアマン、ランドリー、駐車場が付いています。

物件の間取りは1ベッドルーム、広さは約627Sqft(約58平米)、月々の共益費と固定資産税は、ニューヨーク市内で同レベルの物件としては破格の$515.06となっています。物件価格は$685,000で、1スクエアフィートの単価が約$1,092というリーズナブルさ。またこの物件地域は優良学校区のため、お子様連れのお客様にも申し分ありません。発展を続けるアストリアに新居を構えてみるのはいかがでしょうか。

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